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ココロつなぐまちづくり
連絡先・住所

三郷インターA地区土地区画整理組合

〒341-0050
埼玉県三郷市ピアラシティ2丁目3番地16
TEL:048-954-0569

事業の概要
事業の概要

三郷市の新たな拠点地域として生まれ変わりました

 三郷インターA地区は、東京から20km圏内に位置し、東京外かく環状道路、常磐自動車道路、首都高速足立三郷線の結節点にあることから、交通の要衝として地域開発のポテンシャルが高く、三郷市の新たな拠点地域として生まれ変わりました。インターチェンジのポテンシャルを活かし商業・流通・工業の集積を図るとともに、文化・レジャー・スポーツ・住宅を複合的に導入し、「ふれあいとにぎわいの商業・流通・工業拠点」を目指しています。


事  業  名 草加都市計画事業三郷インターA地区土地区画整理事業
施  行  者 三郷インターA地区土地区画整理組合
施 行 面 積 約86.3ha
権 利 者 数 約840人(平成27年5月現在)
総 事 業 費 約232.8億円
平均減歩率 36.30%(公共20.20%、保留地16.10%)
事 業 期 間 平成10年度〜平成28年度
計 画 人 口 約5,900人
土地利用計画

適切な土地利用を誘導し、
良好な居住環境の形成を目指します

 三郷インターA地区では、地区内の適切な土地利用を誘導し、良好な居住環境を創出するために、6つの地区からなる土地利用計画を定めています。地区ごとに建築可能な用途、建築物の規模などを定めることで、安心安全でゆとりある環境の形成を目指します。

三郷インターA地区 土地利用計画図

多機能複合型商業地区

多機能複合型商業施設を中心に誘導し、地区の賑わいと魅力を創出する地区

沿道利用地区

住宅地の環境に配慮しながら、店舗、飲食店などの沿道サービス施設の立地を誘導する地区

流通業務地区

物流施設や業務施設等の立地を誘導する地区

工業地区

工場や業務施設等の立地を誘導する地区

一般住宅地区

地区住民の利便に供する施設を誘導しながら、ゆとりある良好な住宅地の形成を図る地区

専用住宅地区

主に戸建住宅の立地を誘導しながら、ゆとりある閑静な住宅地の形成を図る地区

ダウンロード(PDF ファイル)
三郷インターA地区土地区画整理事業 土地利用計画図
三郷インターA地区土地区画整理事業 設計図
三郷インターA地区の地区計画

調和のとれたゆとりある住環境の形成を目指すため、
地区独自のルールを設けています

 まちづくりに関する基本的なルールとして、建築基準法における用途地域などの「全国一律のルール」 があります。地区計画は、これに加えて、三郷インターA地区の特性に応じた良好な環境の市街地をつ くるため「三郷インターA地区独自のルール」として都市計画に定めたものです。

 三郷インターA地区では、次のルールを定めています。

建築物の用途の制限 建築物の使い方を制限し、用途の混在による環境の悪化を防止します
建築物の敷地面積の最低限度 狭い敷地による居住環境の悪化を防止します
建築物の高さの最低限度 北側隣地の良好な日照や通風のための外部空間をつくります
壁面の位置の制限 道路や隣地への圧迫感をやわらげ、良好な外部空間をつくります
建築物等の形態又は意匠の制限 周囲の景観と調和した、まとまりある街並みをつくります
垣又はさくの構造の制限 緑豊かでうるおいのある街並みや、災害に強い安全なまちづくりを目指します
ダウンロード(PDF ファイル)
三郷インターA地区の地区計画